मुंबई, 28 अप्रैल (वेब वार्ता)। देश की आर्थिक राजधानी मुंबई में एक बार फिर महंगी संपत्ति सौदे ने सुर्खियां बटोरी हैं। जुहू तारा रोड पर स्थित लगभग 70 वर्ष पुराना समुद्र किनारे बना ‘लीला बंगला’ 221 करोड़ रुपये में बिक गया है। अपनी हेरिटेज पहचान और विशिष्ट वास्तुकला के कारण यह प्रॉपर्टी लंबे समय से चर्चा में थी।
यह बंगला आर्ट डेको शैली में निर्मित है और इसे ग्रेड-द्वितीय ‘बी’ हेरिटेज का दर्जा प्राप्त है। इस कारण इसमें बड़े संरचनात्मक बदलाव करना संभव नहीं है, जिससे इसकी ऐतिहासिक और वास्तु महत्व और बढ़ जाता है। यह संपत्ति नानावती परिवार की थी, जो शहर के प्रमुख निजी अस्पताल समूह से जुड़ा हुआ है।
इस महंगे सौदे को नोटनदार रियल्टी ने पूरा किया है, जो ज्वैलरी कारोबार से जुड़े समूह का हिस्सा है। इस प्रॉपर्टी को महेश नोटनदार जगवानी और उनके पुत्र हर्ष जगवानी ने संयुक्त रूप से खरीदा है। बताया जा रहा है कि सौदे में स्टांप शुल्क और पंजीकरण पर भी बड़ी राशि खर्च की गई है।
बंगले की विशेषताओं की बात करें तो यह दो मंजिला भवन करीब 1355 वर्गमीटर के भूखंड पर बना हुआ है। इसमें लगभग 8480 वर्गफुट का निर्मित क्षेत्र, 2500 वर्गफुट का खुला टैरेस और करीब 5000 वर्गफुट का हरित उद्यान शामिल है। समुद्र के सामने स्थित होने के कारण इसकी मांग और मूल्य दोनों अधिक रहे हैं।
इस सौदे के अनुसार प्रति वर्गफुट कीमत करीब 2.60 लाख रुपये रही, जो मुंबई के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में ऊंचे स्तर को दर्शाती है। हालांकि इससे पहले शहर में कुछ सौदों में यह दर और अधिक भी दर्ज की जा चुकी है।
जानकारी के अनुसार, इस संपत्ति को पहली बार वर्ष 2022 में करीब 210 से 220 करोड़ रुपये के बीच सूचीबद्ध किया गया था, जो बाद में बढ़कर लगभग 250 करोड़ रुपये तक पहुंच गई थी। अंततः यह सौदा 221 करोड़ रुपये में तय हुआ।
विशेषज्ञों का मानना है कि यह बंगला केवल एक आवासीय संपत्ति नहीं, बल्कि हेरिटेज और आधुनिक विलासिता का अनूठा संगम है। इस तरह के सौदे मुंबई के रियल एस्टेट बाजार की मजबूती और उच्च वर्ग की निवेश रुचि को भी दर्शाते हैं।
